Classe energetica: G - Si vende porzione di casale con giardino esclusivo al centro di Pomezia

Bellissima proprietà in stile casa colonica, situata nel cuore di Pomezia, vicina a tutti i negozi, servizi e scuole di ogni ordine e grado. Una dimora unica nel suo genere, ideale per chi cerca un ambiente prestigioso e affascinante con il sapore autentico di altri tempi.

Il casale, ristrutturato nel corso degli anni dalle fondamenta fino al tetto, si presenta in buono stato e mantiene intatto il suo splendore originale, pur necessitando di una manutenzione sugli infissi e sugli impianti. I materiali di pregio utilizzati per l’ammodernamento degli interni esaltano le origini storiche dell'immobile, risalente alla prima metà del secolo scorso: pavimenti in cotto, ceramiche artigianali e travi in legno di castagno nazionale originali impreziosiscono gli ambienti, conferendo un'atmosfera calda e accogliente.

Descrizione degli spazi interni:

Piano terra: Circa 150 mq suddivisi in un ampio salotto con camino, cucina abitabile, tinello, sala da pranzo, un ulteriore soggiorno con camino, un bagno, una camera attualmente adibita a studio e un magazzino trasformabile in locale di servizio. Questa porzione può essere facilmente suddivisa in due appartamenti indipendenti con pochi interventi.

Piano superiore: Circa 80 mq, accessibili tramite una comoda scala interna, comprendono 3 camere da letto, un bagno e un disimpegno che conduce a un’ulteriore scala.

Piano mansardato: Grande loft mansardato di circa 60 mq con bagno, ideale per essere utilizzato come spazio multifunzionale.

Spazi esterni:

La proprietà è completata da numerosi elementi che ne aumentano il valore e la funzionalità:

Doppio accesso carrabile e uno pedonale

Parcheggio coperto di circa 30 mq con spazio di manovra pavimentato

Veranda di circa 40 mq

Giardino esclusivo di circa 380 mq con alberi ad alto fusto

Potenziale d'uso:

Questa affascinante residenza non solo si presta come dimora prestigiosa e accogliente, ma rappresenta anche una soluzione ideale per attività commerciali che necessitano di ampi spazi esterni sicuri e fruibili. La possibilità di ospitare eventi o accogliere visitatori in un contesto esclusivo rende questa proprietà unica nel suo genere.

Pur trovandosi al centro cittadino, il casale conserva un'atmosfera di pace e tranquillità, offrendo un'oasi di serenità immersa nella modernità urbana.

Una vera opportunità per chi desidera investire in una proprietà dal fascino senza tempo.


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